Отчет по смете за 2016г

План работ по обслуживанию и ремонту домов ТСЖ «Димитровец»

План-отчет работ по обслуживанию и ремонту домов ТСЖ «Димитровец»

Правила проживания в ТСЖ «Димитровец»

Проект расчета ФОТ на основании штатного расписания с 01 июля 2017

Проект штатного расписания с 01 июля 2017

Смета проект 2017

Извещение о проведении очередного общего собрания членов ТСЖ «Димитровец»

ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении очередного общего собрания
членов ТСЖ «Димитровец»
проводимого в форме очно-заочного голосования
по инициативе Правления ТСЖ «Димитровец»
с «24» июня 2017г. по «24» августа 2017г.

Приглашаем Вас принять активное участие в очередном общем собрании членов ТСЖ «Димитровец». Очное обсуждение вопросов повестки дня состоится 24. 06. 2017г. в 13 час. 00 мин. по адресу: г. Воронеж, ул. Димитрова д. 134 в актовом зале здания КОЦ. На основании ст. 47 ЖК РФ, в случае отсутствия кворума общее собрание членов ТСЖ с такой же повесткой будет проведено в форме заочного голосования.

Для участия в очном обсуждении вопросов повестки дня и голосовании допускаются только члены Товарищества и их представители по предъявлении паспорта, представителям – дополнительно иметь при себе доверенность, которую можно получить и заполнить в офисе ТСЖ.

Начало регистрации участвующих и выдача материалов собрания начнется в 12 час. 30 мин. Членам Товарищества и их представителям необходимо зарегистрироваться не позднее, чем за 10 мин до начала Собрания. Предлагается голосовать по вопросам повестки дня путем передачи в счётную комиссию заранее подготовленных Правлением Товарищества бланков Решений членов Товарищества по указанным в повестке дня вопросам, либо путем передачи их в последующем членам счетной комиссии по адресу: 394002 г. Воронеж, ул. Димитрова д. № 144 кв. 117, не позднее 24. 08. 2017г. до 16-00.

Повестка дня

  1. Избрание председателя и секретаря данного собрания. (кандидатуры принимаются до 21 июня 2017г.)

  2. Избрание счетной комиссии данного собрания.(кандидатуры принимаются до 21 июня 2017г.)

  3. Утверждение отчета правления ТСЖ о проделанной работе за 2016 год. (годовой отчет по смете 2016г.)

  4. Утверждение плана работ на 2017 год.

  5. Утверждение сметы финансово-хозяйственной деятельности на 2017 год. Утверждение обязательного платежа на содержание и текущий ремонт МКД в размере 17 руб. 20 коп. за 1 м. кв. с 01 июля 2017г. Тариф рассчитан с учетом степени физического износа и технического состоянияобщего имущества, а также в связи с увеличением стоимости материалов, работ, услуг, тарифов на коммунальные услуги в связи с инфляцией (тариф не индексировался с 2014г.) Если тариф не будет принят, то ТСЖ обанкротится и вынуждено будет передать полномочия в Управляющую компанию.

  6. Утверждение штатного расписания с 01 июля 2017г.Новое штатное расписание разработано в связи с увеличением прожиточного минимума, на основании рекомендаций и требований законодательства в сфере ЖКХ, а также по причине дефицита квалифицированных кадров из-за очень низкой заработной платы.

  7. Утверждение «Правил проживания» в МКД по улице Димитрова № 142 и № 144 ТСЖ «Димитровец».

  8. Установка и ввод в эксплуатацию системы видеонаблюдения по внешним и внутренним периметрам домов № 142 и № 144 по ул. Димитрова. Покупка оборудования, монтаж, техническое обслуживание, содержание архивов, ремонт и полное обновление системы будет производиться за счет привлеченной организации. Абонентская плата с одной квартиры будет составлять не более 120,00 рублей в месяц, с последующей ежегодной индексацией с учетом инфляции. Видеонаблюдение оказывает жителям существенную помощь: в поддержании порядка в подъездах, в лифтах и на территории дворов, сохранение общедомового и личного имущества, организации безопасности придомовой парковки автомобилей, обеспечении постоянного присмотра за детьми, которые играют в зоне видеонаблюдения, предотвращение совершения преступлений на территории МКД (само присутствие видеокамер оказывает на злоумышленников психологический эффект).

  9. Выборы «Старших по подъездам». В целях организации эффективного управления нашими домами, для создания устойчивой и оперативной обратной связи между жителями и ТСЖ, в целях улучшения условий проживания, обеспечения сохранности общедомового имущества.

    (кандидатуры принимаются до 21 июня 2017г.)

  10. Принятие решения об аудиторской проверке ФХД ТСЖ «Димитровец» за счет средств собственников.

  11. Принятие решения по вопросу освобождения от оплаты за лифт и техническое освидетельствование лифтов квартир 1 и 2 этажейд. № 142 и № 144 по ул. Димитрова. В связи с тем, что жители этих этажей данной услугой не пользуются. В настоящее время по договору с лифтовой компанией площадь обслуживания составляет 33 349,9 кв.м. На основании неоднократных жалоб Десенко В.И., жилищная инспекция требует включить плату за лифт и техническое освидетельствование (ТО) лифтов для квартир 1 и 2 этажей. В случае включения платы за лифт и ТО лифтов квартир 1 и 2 этажей, площадь по договору изменится на 42 024,84 кв. м., таким образом размер платы для квартир 3-9 этажей д. № 142 и 3-10 этажей д. № 144 за данную услугу не уменьшится, в этом случае обогатится лифтовая компания, а за недобросовестных жильцов будет платить ТСЖ из строки «содержание жилья», средства с которой лучше тратить по назначению.

  12. Определить место хранения оригиналов протокола и всех материалов данного собрания в офисе ТСЖ «Димитровец».

Ознакомиться с материалами собрания можно в офисе ТСЖ «Димитровец» с 15.06.2017г. по адресу: г. Воронеж, ул. Димитрова, д.144 кв. 117 с 10 00 до 16 00, обед с 13 00 до 14 00. Контактный телефон 221-97-87 . и на сайте ТСЖ «Димитровец» dimitrovetz.ru

Уважаемые члены ТСЖ «Димитровец»!

ТСЖ «Димитровец» — это наш дом! Не оставайтесь равнодушными! Давайте сделаем его надежным, уютным, чистым, чтобы комфортно жить в нем!

Обращаем Ваше внимание, что проголосовать на данном собрании ОЧЕНЬ важно! Если мы не соберем кворум, то работа по содержанию, текущему ремонту домов и благоустройству территорий будет парализована! А впереди подготовка к отопительному сезону, ремонт крыш, ремонт инженерного оборудования в подвалах и многое другое!

Если у Вас возникают какие либо вопросы, о работе ТСЖ, проведению собраний и так далее, просим обращаться за информацией в офис ТСЖ, а не слушать сплетни некомпетентных людей.

С уважением Правление ТСЖ «Димитровец»

Изображение

Вырубка деревьев

Запрос ТСЖ

Запрос ТСЖ от 14.04.2016

Ответ управы от 10.05.2016 часть-1

Ответ управы от 10.05.2016 часть-1

Ответ управы от 10.05.2016 часть-2

Ответ управы от 10.05.2016 часть-2

Запрос ТСЖ от 18.07.2016

Запрос ТСЖ от 18.07.2016

Ответ администрации от 18.07.2016

Ответ администрации от 18.07.2016

Запрос ТСЖ от 26.04.2017

Запрос ТСЖ от 26.04.2017

Порубочный билет от 10.04.2017

Порубочный билет от 10.04.2017

Расширение площадки для разворота маршрутного пассажирского транспорта

Запрос  ТСЖ на расширение площадки

Запрос ТСЖ на расширение площадки

ответ управы левобережного района

ответ управы левобережного района

ответ управления транспорта от 16.12.2016

ответ управления транспорта от 16.12.2016

ответ управления транспорта от 22.12.2016 часть-1

ответ управления транспорта от 22.12.2016 часть-1

ответ управления транспорта от 22.12.2016 часть-2

ответ управления транспорта от 22.12.2016 часть-2

Ремонт дороги

Запрос на ремонт дороги за 14.04.2016

Запрос на ремонт дороги за 14.04.2016

Запрос на ремонт дороги за 12.01.2017

Запрос на ремонт дороги за 12.01.2017

Ответ

Ответ

Установка банкомата

Запрос на установку

Запрос на установку банкомата

Ответ

Ответ